Moderner Wohnraum im Waldquartier Kerpen
Jetzt das Waldquartier
Kerpen erkunden
Entdecken Sie moderne Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Ihr neues Zuhause in Kerpen-Türnich bei Köln wartet schon auf Sie!
Die Highlights des Waldquartiers in Kerpen
Wohnen mit Stil und Zukunft
Hochwertige & moderne Ausstattung
Unsere Reihenhäuser und Doppelhaushälften überzeugen durch erstklassige Materialien und moderne Designs.
Von maßgeschneiderten Einbauküchen mit Markengeräten bis hin zu stilvollen Bodenbelägen aus Design-Vinyl in Holzoptik – jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Energieeffizientes Wohnen
Alle Einheiten sind als hocheffiziente KfW-55-Gebäude konzipiert und werden über eine quartierseigene Wärmeerzeugungsanlage mit Nahwärme sowie grünem Strom versorgt. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Nebenkosten und einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
Familienfreundliche Umgebung
Kerpen bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit hervorragender Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Optimale Verkehrsanbindung
Durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A4, A61 und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt.
Die Metropole Köln ist in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitliebhabern zugutekommt.
Für jeden Lebensstil das passende Zuhause
Übersicht der Haustypen
Reihenhaus Typ 120
- ca. 120 m²
- 4 Zimmer
- ab €1.660 NKM / €2.005 Gesamt*
Dieses kompakte und stilvolle Reihenhaus bietet auf 120 m² optimal genutzten Wohnraum. Mit einer modernen Einbauküche, zwei Bädern, Gäste WC und einem gemütlichen Garten ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und erschwingliches Zuhause suchen. Perfekt für alle, die ein charmantes Heim mit niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung schätzen.
Reihenhaus Typ 145
- ca. 145 m²
- 5 Zimmer
- ab €1.995 NKM / €2.385 Gesamt*
Das Reihenhaus mit 145 m² Wohnfläche bietet genügend Raum für wachsende Familien. Mit großzügigen Wohnbereichen, einer hochwertigen Ausstattung und drei Bädern lässt es keine Wünsche offen. Der eigene Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Dank moderner Technik und smarter Features ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität vereinen möchten.
Doppelhaus Typ 160
- ca. 160 m²
- 5 Zimmer
- ab €2.300 NKM / €2.780 Gesamt*
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche bietet ein Maximum an Komfort und Privatsphäre. Mit drei geräumigen Bädern, luxuriösen Bodenbelägen, einer hochwertigen Küche und einem großen Garten ist sie die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien oder Paare, die viel Platz und eine hochwertige Ausstattung suchen. Ideal für diejenigen, die Wert auf Exklusivität und ein modernes Lebensgefühl legen.
* Die monatliche Gesamtmiete errechnet sich aus der Nettokaltmiete (NKM) + Nebenkosten Vorauszahlung + Miete für Parkmöglichkeiten
Die Architektur im Überblick
Lageplan & Häuser
Der Lageplan zeigt die Anordnung der Gebäude und die durchdachte Bauweise des Quartiers. Ergänzend dazu erhalten Sie einen klaren Überblick über die drei modernen Haustypen. Jede Wohneinheit wurde mit Blick auf Funktionalität, Ästhetik und Harmonie im Gesamtbild konzipiert.
Die perfekte Kombination aus Komfort & Effizienz
Durchdachte Ausstattung für ein Zuhause zum Wohlfühlen
Allgemeine Ausstattung
Jede Wohneinheit überzeugt durch eine hochwertige und stilvolle Ausstattung: Von Design-Vinyl-Böden über elektrische Rollläden bis hin zu drei Bädern mit modernen Sanitärelementen. Mit großzügigen Wohnflächen und praktischen Details wie Gartenboxen und vorgelagerten Schränken wird höchster Wohnkomfort geboten.
- Design-Vinyl-Boden
- Moderne Fliesen in Bädern & Eingangsbereich
- 2 Bäder + Gäste WC in jedem Haustyp
- Vorgarten- & Terassenschrank sowie Gartenbox
- Garage & Stellplatz mit E-Mobilität Vorrüstung
- Glasfaseranschluss
Ausstattung der Küche
Die modernen Einbauküchen sind perfekt auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt. Hochwertige Geräte von deutschen Herstellern, eine praktische Arbeitsplatte und durchdachte Stauraumlösungen machen Kochen zu einem Vergnügen. Ob Backofen, Induktionskochfeld oder Geschirrspüler – jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Funktionalität und Design zu vereinen.
- Maßgeschneiderte Küchenzeile
- Moderne & hochwertige Küchengeräte von deutschen Herstellern: Backofen, Induktionsfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi & Umluftfilter
- Großzügiger Stauraum in Schränken & Schubladen
- Mattweiße Küchenfronten mit schwarzen Griffleisten
- Spültischarmatur in Chrom
Hocheffiziente Bauweise
Dank des nachhaltigen Energiekonzepts mit unserem Versorgungspartner OVE profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und schonen gleichzeitig die Umwelt. Die Häuser wurden nach KfW-55-Standard errichtet und werden aus der quartierseigenen Wärmeerzeugungsanlage inkl. einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit nachhaltiger Nahwärme versorgt. Der hierfür benötigte Strom wird größtenteils aus den großflächig angelegten Photovoltaikanlagen erzeugt und der Überschuss an die einzelnen Häuser weitergegeben, wodurch die damit effiziente Nutzung von Ressourcen für ein energieeffizientes Wohnen mit der Energieeffizienzklasse A sorgt.
- Hocheffizienter KfW-55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- 3 Scheiben-Isolierverglasung
- Wärmedämmverbundsystem
- Nahwärme durch quartierseigene Wärmeerzeugungsanlage
- Wohnraumlüftungssystem Komfort Plus
Virtueller Rundgang durch unser Musterhaus
3D Tour durch das Musterhaus
Erkunden Sie unser Musterhaus bequem von überall – mit unserer interaktiven 3D-Tour. Tauchen Sie ein in die Räume, erleben Sie die hochwertige Ausstattung und entdecken Sie die durchdachte Architektur, die Ihr zukünftiges Zuhause ausmacht. Perfekt, um einen ersten Eindruck zu gewinnen und sich inspirieren zu lassen!
Mikrolage des Waldqaurtiers in Kerpen
Ruhige, zentrale und naturnahe Lage
Die moderne Wohnanlage befindet sich in Kerpen-Türnich, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung am westlichen Stadtrand von Köln. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1, A4 & A61 ermöglicht es, die umliegenden Städte Köln, Bonn und Aachen schnell zu erreichen. Darüber hinaus sorgt der nahegelegene öffentliche Nahverkehr für eine optimale Verbindung in die Region.
Der Wohnpark profitiert von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Natur- und Freizeitliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete wie Parks, Wälder und Radwege, die zu aktiver Erholung einladen.
Dank der ruhigen Lage kombiniert die Wohnanlage modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die das harmonische Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnaher Umgebung schätzen.
Freibad Türnich ⓘ
Gemeinschaftsgrundschule Türnich ⓘ
Schloss Türnich ⓘ
Restaurant Da Domenico
Bushaltestelle Fürstenbergstr.
Bushaltestelle Türnich Markt
Bushaltestelle Altes Rathaus
Bushaltestelle Maximilianstr.
Bushaltestelle Heinkelstr.
Bushaltestelle Industriegebiet II
Bäckerei Heinemann
Netto
Lidl
KiTa Mühlenbachkinder
KiTa Platanenallee
Kath. Kindergarten Türnich
Spielplatz
Spielplatz
Bäckerei Schneider
Supermarkt "Super am Markt"
Albert-Schweitzer-Schule
Schulen & KiTas
- Kath. Kindergarten Türnich
- 1,2 km
- 3 Min.
- KiTa Mühlenbachkinder
- 1,3 km
- 3 Min.
- KiTa Platanenallee
- 1,5 km
- 4 Min.
ÖPNV
- Türnich Markt
- 2,5 km
- 5 Min.
- Altes Rathaus
- 0,5 km
- 1 Min.
- Maximilianstraße
- 0,35 km
- 1 Min.
- Heinkelstraße
- 0,28 km
- 1 Min.
- Fürstenbergstraße
- 1,5 km
- 4 Min.
Einkaufen & Freizeit
- Lidl
- 1,1 km
- 3 Min.
- Netto
- 0,4 km
- 1 Min.
- Super am Markt
- 0,95 km
- 2 Min.
- Freibad
- 0,9 km
- 2 Min.
- Spielplatz
- 1,3 km
- 3 Min.
- Spielplatz
- 1,9 km
- 5 Min.
Einzigartige Lage von Kerpen
Metrolpolregion Köln
Köln ist ein zentraler Bildungs- und Wirtschaftsstandort in Deutschland und prägt die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Die Stadt besticht durch ihre vielseitige Wirtschaftsstruktur und ihre Bedeutung als internationales Drehkreuz für Handel, Medien und Kultur. Dank einer exzellenten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität zieht Köln Fachkräfte und Unternehmen gleichermaßen an.
Zudem profitieren die umliegenden Städte und Gemeinden von der Dynamik der Metropolregion, die unzählige berufliche und persönliche Perspektiven bietet. Köln steht für Wachstum, Vielfalt und Zukunft – eine Region, die inspiriert und begeistert.
Entfernungen und Fahrtzeiten (PKW)
- Köln
- 29 km
- 35 Min.
- Bonn
- 43 km
- 38 Min.
- Aachen
- 60 km
- 44 Min.
- Autobahn A61
- 3 km
- 1 Min.
- Autobahn A1
- 5 km
- 2 Min.
- Autobahn A4
- 7 km
- 2 Min.
- HBF Köln
- 29 km
- 26 Min.
- Flughafen Köln (CGN)
- 35 km
- 25 Min.
- Flughafen Düsseldorf (DUS)
- 73 km
- 45 Min.
- Phantasialand
- 22 km
- 17 Min.
Einzigartige Lage von Kerpen
Metrolpolregion Köln
Köln ist ein zentraler Bildungs- und Wirtschaftsstandort in Deutschland und prägt die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Die Stadt besticht durch ihre vielseitige Wirtschaftsstruktur und ihre Bedeutung als internationales Drehkreuz für Handel, Medien und Kultur. Dank einer exzellenten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität zieht Köln Fachkräfte und Unternehmen gleichermaßen an.
Zudem profitieren die umliegenden Städte und Gemeinden von der Dynamik der Metropolregion, die unzählige berufliche und persönliche Perspektiven bietet. Köln steht für Wachstum, Vielfalt und Zukunft – eine Region, die inspiriert und begeistert.
Entfernungen und Fahrtzeiten (PKW)
- Köln
- 29 km
- 35 Min.
- Bonn
- 43 km
- 38 Min.
- Aachen
- 60 km
- 44 Min.
- Autobahn A61
- 3 km
- 1 Min.
- Autobahn A1
- 5 km
- 2 Min.
- Autobahn A4
- 7 km
- 2 Min.
- HBF Köln
- 29 km
- 26 Min.
- Flughafen Köln (CGN)
- 35 km
- 25 Min.
- Flughafen Düsseldorf (DUS)
- 73 km
- 45 Min.
- Phantasialand
- 22 km
- 17 Min.
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Das Waldquartier auf einen Blick
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Typ 145 – Reihenend-Haus
Typ 145 – Reihenmittel-Haus
Typ 160 – Doppelhaus
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